ಇಂದು, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು (OC) ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಈಗ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (BMC) OC ಇಲ್ಲದ ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಈಗ ಅಭಯ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಿದೆ. ನವೆಂಬರ್ 17, 2016 ರ ಮೊದಲು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಈ ಅಭಯ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ.
ಮುಂಬೈ ನಗರ ಮತ್ತು ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಅನೇಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್‌ನಿಂದ ಓಸಿ ಪಡೆದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದೆ ಅಥವಾ ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಓಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅನುಮೋದಿತ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮಾಡದ ಕಾರಣ, ಓಸಿ ಇಲ್ಲದ ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮಾನವೀಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ನೀರನ್ನು ಸರಬರಾಜು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಯಮಿತ ದರಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಓಸಿ ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಈ ಸಮಸ್ಯೆ ಹಳೆಯದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮುಕ್ತರಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬರುವ ನಿವಾಸಿಗಳು ಇದರಿಂದ ಬಳಲಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಇಲಾಖೆಯ ಪರವಾಗಿ ಓಸಿ ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಓಸಿ ನೀಡಲು ಅಭಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದೆ.
ರಾಜ್ಯದ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಬಂದ ಸೂಚನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಅಭಯ್ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಹಿಂದಿನ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಮಾರ್ಚ್ 25, 1991 ರಿಂದ ಜನವರಿ 6, 2012 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಫಂಗಬಲ್ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೆ ಮೊದಲು. ನವೆಂಬರ್ 17, 2016 ರ ಮೊದಲು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಗಡುವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದರಂತೆ, ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಈ ಅಭಯ್ ಯೋಜನೆಗೆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದೆ.
ಈ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಲಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಓಸಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಭಯ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. 17 ನವೆಂಬರ್ 2016 ರ ಮೊದಲು ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು 80 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ವರೆಗಿನ ಮಹಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಭಾಗಗಳು ಈ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಅಭಯ್ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ಅಭಯ್ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನೀತಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮರು-ಪರವಾನಗಿ ಶುಲ್ಕ, ಬಾಲ್ಕನಿ ಆವರಣ, ಅಟ್ಟದ ಆವರಣ, ಮಹಡಿ ಶುಲ್ಕ, ದಂಡ, ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಿತ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ 50% ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಯಾವುದೇ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅದು ನಂತರ ಬಂದರೆ, ದಂಡದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ 50% ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಪುರಸಭೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ನೀತಿಯು ಓಸಿ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಯೋಜನೆಯು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಅಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಅಂದರೆ ಆಗಸ್ಟ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಮಾರ್ಚ್ 1991 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅಂತಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅಭಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು. ಅದರ ನಂತರ, ಜನವರಿ 2012 ರವರೆಗೆ ಅದರ ಗಡುವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಭಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಬೇಡಿಕೆ ಇತ್ತು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಯ ಮುಂದೆ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ಇಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಅವರ ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ ಹೊರಡಿಸಲಾದ ಸುತ್ತೋಲೆಯ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
